TP.HCM thu hồi gần 6ha 'đất vàng' tại Kinh Dương Vương, quận Bình Tân
Một quyết định quan trọng vừa được ban hành bởi UBND TP.HCM liên quan đến việc thu hồi một khu đất có vị trí đắc địa, được mệnh danh là 'đất vàng', tại mặt tiền đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân. Khu đất này có diện tích lên tới hơn 5,6 hecta, từng thuộc quyền quản lý của Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2).
Theo thông tin chi tiết, khu đất này có địa chỉ tại số 561 đường Kinh Dương Vương. Nguồn gốc ban đầu của khu đất này là Nhà máy xay xát Cửu Long. Từ năm 2005, khu đất đã được điều chuyển và giao cho Vinafood 2 quản lý. Đến năm 2008, một bước ngoặt đã xảy ra khi UBND TP.HCM chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất này với định hướng xây dựng một tổ hợp bao gồm cao ốc văn phòng, khu chung cư cao tầng kết hợp với trung tâm thương mại.
Tuy nhiên, sau nhiều năm, tình hình sử dụng đất đã có những thay đổi. UBND TP.HCM đã ban hành quyết định thu hồi khu đất này, dựa trên quy định tại khoản 2 Điều 82 của Luật Đất đai năm 2024. Lý do chính của việc thu hồi là doanh nghiệp quản lý đất là Vinafood 2, không còn nhu cầu sử dụng đất theo quy định.
Theo quyết định thu hồi, Vinafood 2 có trách nhiệm bàn giao toàn bộ khu đất cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP.HCM. Trung tâm này sẽ có nhiệm vụ tiếp nhận, quản lý và sau đó đề xuất phương án xử lý phù hợp theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cơ quan thuế thành phố cũng sẽ tiến hành kiểm tra để xác định và truy thu các khoản tiền thuê đất còn thiếu (nếu có) tính đến thời điểm quyết định thu hồi được ban hành.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cũng được giao nhiệm vụ thực hiện các thủ tục cần thiết để chấm dứt hợp đồng thuê đất đã ký với Vinafood 2, đồng thời cập nhật lại hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định mới. Khu đất này được Nhà nước cho Vinafood 2 thuê thông qua một hợp đồng ký kết vào ngày 6 tháng 2 năm 2014.
Lịch sử sử dụng khu đất cho thấy nhiều biến động. Sau khi Vinafood 2 thoái toàn bộ vốn góp tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Cửu Long (đơn vị từng được Vinafood 2 góp vốn 25% với khoản đầu tư gần 21 tỷ đồng vào năm 2014, sau đó thoái vốn thu về 44 tỷ đồng vào tháng 11/2015), tình hình liên quan đến dự án trên khu đất này đã có những diễn biến phức tạp. Cụ thể, vào tháng 6/2023, UBND quận Bình Tân đã từng đề xuất UBND TP.HCM xem xét chuyển đổi khu đất này thành công viên văn hóa và cây xanh, nhằm phục vụ nhu cầu của người dân địa phương.
Đến năm 2024, Thanh tra TP.HCM đã công bố kết luận chỉ ra những sai sót trong quá trình sử dụng đất và triển khai dự án liên quan đến khu đất này. Đáng chú ý, sau thời điểm Vinafood 2 thoái vốn, vốn điều lệ của Công ty CP Đầu tư Phát triển Cửu Long đã có những biến động mạnh mẽ, với các lần tăng và giảm vốn đột ngột, cho thấy sự thay đổi trong cơ cấu sở hữu và hoạt động của doanh nghiệp này. Gần đây, công ty này đã có sự thay đổi về đại diện pháp luật và ban lãnh đạo, với những cá nhân từng có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Hiện ông Phạm Đại Nghĩa, một trong những người đại diện pháp luật mới, còn là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ Legacy.
Việc thu hồi khu đất 'vàng' này tại TP.HCM cho thấy sự quyết liệt của chính quyền trong việc quản lý tài nguyên đất đai, đảm bảo sử dụng đất đúng mục đích và hiệu quả. Nó cũng mở ra cơ hội cho các dự án phát triển mới, có thể mang lại lợi ích công cộng lớn hơn cho thành phố.
Nguồn: CafeF
