Đà Nẵng: Lo ngại về tình trạng 'ồ ạt' xây căn hộ cho thuê và định hướng phát triển du lịch

Thực trạng xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

Phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các tòa căn hộ cho thuê, với quy mô từ 10 đến 20 phòng. Tình trạng này diễn ra khá phổ biến, thậm chí trên một đoạn đường ngắn vài trăm mét cũng có thể bắt gặp nhiều tòa căn hộ mới. Mỗi phòng căn hộ được cho thuê với mức giá dao động trên dưới 10 triệu đồng mỗi tháng. Anh N.M., chủ một tòa căn hộ gần bãi biển Sơn Thủy, cho biết các phòng studio có giá khoảng 8 triệu đồng, trong khi các phòng lớn hơn với đầy đủ tiện nghi như máy giặt, bếp, dụng cụ nấu nướng có thể lên tới 12-13 triệu đồng. Khách thuê chủ yếu là người nước ngoài làm việc trực tuyến, và các căn hộ này hầu như không bao giờ trống.

Chị L.N., chủ một tòa căn hộ khác tại phường Ngũ Hành Sơn, cũng chia sẻ rằng các căn hộ cho thuê với mức giá hơn 10 triệu đồng/tháng hiện nay rất dễ tìm khách. Tuy nhiên, sự phát triển ồ ạt này cũng khiến chị lo ngại về khả năng thị trường sẽ bị bão hòa, dẫn đến tình trạng dư thừa, ế ẩm và có thể phát sinh cạnh tranh không lành mạnh.

Phản hồi từ cơ quan chức năng và định hướng phát triển du lịch

Trả lời câu hỏi của phóng viên về tình trạng xây dựng căn hộ cho thuê và nguy cơ cung vượt cầu, bà Nguyễn Thu Phương, Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VHTT&DL) thành phố Đà Nẵng, cho biết thực tế cho thấy nhiều thời điểm, các khách sạn tại thành phố đạt công suất gần 100%, không đủ khả năng cung ứng phòng cho du khách. Điều này dẫn đến việc du khách phải lựa chọn phương án thuê căn hộ để đảm bảo có chỗ ở ổn định khi đến Đà Nẵng.

Bà Phương cũng nhấn mạnh rằng ngành du lịch rất lo lắng nếu thiếu quỹ phòng, việc đáp ứng nhu cầu của du khách sẽ gặp khó khăn, và mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số cũng khó đạt được. Do đó, việc mở rộng nguồn cung, cả từ phía Nhà nước lẫn kinh tế tư nhân, là một giải pháp quan trọng để tránh tình trạng "cháy" phòng và đảm bảo sự phát triển bền vững của du lịch trong những năm tới.

Liên quan đến việc nhiều khách nước ngoài thuê căn hộ với giá trên dưới 10 triệu đồng/tháng, tự túc ăn uống và ít sử dụng dịch vụ bên ngoài, bà Phương khẳng định Đà Nẵng luôn nói không với tour giá rẻ, tour không đồng hoặc biến tướng. Định hướng phát triển du lịch của thành phố là nhắm đến phân khúc thị trường hạng sang, chiếm khoảng 10% tổng lượng khách. Bà lý giải rằng việc khách quốc tế chọn thuê căn hộ với mức giá trên dưới 10 triệu đồng không chỉ vì yếu tố giá rẻ, mà còn do nhiều du khách và doanh nhân đến Đà Nẵng nhiều lần. Khi khách sạn kín chỗ, họ chọn thuê căn hộ như một phương án an toàn để đảm bảo luôn có nơi ở.

Ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng, cho biết thêm rằng khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế, ngày càng coi trọng trải nghiệm cá nhân. Họ mong muốn lưu trú gần gũi với người dân, tự nấu ăn và trải nghiệm cuộc sống như người bản địa, do đó họ có xu hướng lựa chọn các căn hộ. Dù mức giá thế nào, các căn hộ này vẫn phải đáp ứng các quy định về cơ sở lưu trú.

Nguồn: CafeF