Toàn cảnh hồ điều hòa rộng tương đương Hồ Gươm tạo dấu ấn quan trọng trên trục đường Tố Hữu

Hồ điều hòa Mễ Trì sắp hoàn thiện, tạo diện mạo mới cho khu vực phía Tây Hà Nội

Hồ điều hòa Mễ Trì, còn gọi là Đồng Bông 2, với tổng diện tích 17,2 ha, bao gồm 12 ha mặt nước có quy mô tương đương Hồ Gươm, đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Công trình trọng điểm này của TP Hà Nội có tổng mức đầu tư gần 400 tỷ đồng, được xây dựng nhằm tăng cường khả năng tiêu thoát nước, giảm thiểu tình trạng ngập úng cho các khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình và Đại Mỗ. Chiều dài kè của hồ lên tới gần 1.950 m. Hiện tại, công tác đào hồ với khối lượng hơn 615.000 m³ đất đã gần như hoàn tất. Song song đó, các hạng mục quan trọng như kè bê tông dự ứng lực, cống điều tiết, hệ thống cống liên hồ và mạng lưới kết nối tiêu thoát nước với đường Tố Hữu và kênh Đồng Bông cũng đã được thi công đồng bộ.

Quan sát tại công trường cho thấy, phần lớn các hạng mục chính của hồ điều hòa đã hoàn thành. Lòng hồ đã được nạo vét sạch sẽ, hệ thống kè bờ, đường dạo bộ, lan can và hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã hình thành. Các nhà thầu hiện đang tập trung hoàn thiện những hạng mục kỹ thuật còn lại để đảm bảo công trình có thể đưa vào vận hành theo đúng kế hoạch đề ra.

Ngoài vai trò quan trọng trong việc điều tiết nước và bổ sung không gian xanh cho đô thị, hồ điều hòa Đồng Bông 2 còn tọa lạc tại khu vực được đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ. Vị trí này giúp kết nối thuận lợi với tuyến BRT Tố Hữu, đường Trung Thư - Cương Kiên, Đại lộ Thăng Long, và nằm gần tuyến Metro Cát Linh - Lê Văn Lương - Tố Hữu - Vành đai 4. Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển này được kỳ vọng sẽ tiếp tục nâng cao khả năng kết nối của khu vực Mễ Trì - Trung Văn với trung tâm Thủ đô.

Sự hoàn thiện của hồ điều hòa này, cùng với mạng lưới giao thông hiện đại, được dự báo sẽ tạo thêm động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại các khu vực Mễ Trì, Trung Văn và Đại Mỗ. Trong bối cảnh quỹ đất dành cho không gian xanh và mặt nước ngày càng hạn chế, các dự án bất động sản nằm gần hồ điều hòa và công viên thường thu hút sự quan tâm lớn từ phía người mua nhờ lợi thế về cảnh quan và chất lượng môi trường sống được cải thiện. Đơn cử, dự án Central Lakeside, nằm tiếp giáp hồ điều hòa Trung Văn và đối diện công viên, hồ điều hòa Mễ Trì, đang nhận được sự chú ý đặc biệt từ thị trường. Theo quy hoạch, dự án này nằm trong một quần thể không gian mặt nước và cây xanh rộng khoảng 20 ha. Khi hồ điều hòa Mễ Trì hoàn thành, khu vực này sẽ được bổ sung thêm các tiện ích cảnh quan, góp phần hoàn thiện môi trường đô thị và gia tăng sức hút cho các dự án lân cận.

Không chỉ có Central Lakeside, hồ điều hòa Mễ Trì còn nằm giữa hàng loạt các dự án bất động sản đã được hình thành từ nhiều năm trước tại khu vực Trung Văn - Mễ Trì. Trong phạm vi bán kính khoảng 500 mét quanh hồ, có thể kể đến các dự án như Làng Việt kiều Châu Âu, khu Mulberry Land, Season Avenue, Vinaconex 3, cùng với dãy nhà phố dọc các trục đường Tố Hữu, Trung Văn, Nguyễn Văn Lộc và Mễ Trì. Việc khu vực này được bổ sung thêm hồ điều hòa, công viên và các tiện ích công cộng được đánh giá là sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống tiện ích vốn còn thiếu sót.

Điều này diễn ra trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản tại khu vực này đã đạt mức cao. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, giá nhà phố tại một số khu đô thị cũ thuộc khu Trung Văn - Mễ Trì đã lên tới 400 triệu đồng/m², cho thấy khu vực này thuộc nhóm có mức giá cao ở phía Tây Hà Nội. Hơn nữa, trong những năm gần đây, bất động sản ven hồ tại Hà Nội luôn có giá trị cao do nguồn cung hạn chế. Nhiều dự án tọa lạc gần các hồ điều hòa như Giảng Võ, Thanh Xuân hay Vinhomes Green Bay (Mễ Trì) ghi nhận mức giá khoảng 1 - 1,2 tỷ đồng/m², phản ánh rõ sự quan tâm của thị trường đối với các sản phẩm có lợi thế về mặt nước và không gian xanh.

Việc hồ điều hòa Mễ Trì dần hoàn thiện được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện hạ tầng và cảnh quan khu vực Mễ Trì - Trung Văn, một khu vực có quỹ đất dành cho không gian xanh ngày càng thu hẹp. Trên thị trường, các dự án bất động sản nằm gần hồ điều hòa và công viên luôn có sức hút lớn hơn nhờ lợi thế về môi trường sống. Khi công trình đi vào vận hành, sự thay đổi trong giao dịch và mặt bằng giá của các dự án lân cận sẽ phản ánh rõ nét hơn tác động tích cực của hạ tầng mới này đối với thị trường bất động sản khu vực.

Nguồn: CafeF